«Все в сад!»

Рынок коттеджного строительства сейчас активно развивается и изучается. Этой теме был посвящен один из семинаров, который прошел в рамках Ярмарки недвижимости.

Участники мероприятия выявили современные тенденции рынка малоэтажного домостроения. Во-первых, теперь мы имеем дело не с поселками дачного типа, а с так называемыми поселками нового поколения, где представлено жилье от таун-хаусов до отдельных квартир. Во-вторых, начинает активно развиваться южное направление (Ломоносовский и Петергофский районы). В-третьих, теперь застройщикам приходится думать от организации школ, детских садов и прочих объектов инфраструктуры. Коттеджные поселки нового типа больше не являются подобиями садоводств, какими являлись не так давно.
Сейчас в пригородах Санкт-Петербурга строится порядка 70 коттеджных поселков, заявлено еще 30 проектов. Таким образом, к концу лета на рынке может быть представлено около 100 поселков нового типа.
По словам представителей компаний, специализирующихся на коттеджном строительстве, по большинству проектов предусмотрены программы рассрочки платежа до сдачи объекта, ипотечное кредитование. Ценовая палитра разнообразна, но в целом декларируется доступность таких домов для среднего класса и полная окупаемость проектов.
Еще бытует стереотип, что загородное жилье - это непременно дача и трудности транспортного сообщения с местами работы и учебы. Не секрет, что чем ближе земельный участок к черте города, тем он дороже. Но поскольку существует тенденция застраивания пригородных участков, то на рынке будет появляться все больше и больше объектов этого типа, а значит, цены начнут снижаться. Это закон спроса и предложения. Интерес к деревянному домостроению проявляют не только коммерческие структуры, но и государство. За границей покупается оборудование для заводов, где будут производиться комплектующие для быстровозводимого жилья. Современные технологии позволят собирать такие дома в короткие сроки.

Сейчас мы уезжаем за 10 км от города, чтобы насладиться свежим воздухом, а с такими темпами строительства скоро может получиться так, что чтобы посмотреть на ту же природу, потребуется ехать уже не за 10 км, а за 100. Все европейские города прошли через это. Это экономическая ситуация, которая способствует застройке ближайших пригородных участков.

Последние новости

Рекомендуем

«Все в сад!»