Последние новости

26.04.10 10:56

Как без химии обогатить землю на участке

23.04.10 10:47

Как просто подготовить сад к зимовке

22.04.10 10:39

Садовая мебель

21.04.10 09:49

Садовая беседка

20.04.10 09:38

Водная сказка


Рекомендуем



Новости строительства

15.01.2010 19:35

Краткий обзор рынка аренды жилья




Ситуация в данном секторе бизнеса в последнее время дважды изменялось. Основное изменение было спровоцировано финансовым кризисом: при значительном избытке предложений резкое падение спроса, значительное понижение цен, порядка (20-40%) . Соответственно произошедшие изменения есть пиковые показатели кризисной ситуации. К весне текущего года сложилась ситуация небольшого оживления спроса, но к сожалению показатели роста остаются низкими.

Первый весенний месяц принёс не только надежду в участников рынка недвижимости, но и переменили ситуацию на арендном рынке: в начале 2009 года значительная часть клиентов, желавшие продать квадратные метры, быстро переметнулись в ряды арендодателей, так, что количество сдающих квартиру увеличилось в разы. Новые игроки рынка в первую очередь были очень заинтересованы в сдаче своих квадратных метров, чтобы частично компенсировать содержание квартиры, поэтому цены резко поползли вверх. В связи с этим увеличилось предложение и в тоже время снижение арендных ставок привело к расширению круга клиентов, что в итоге привело к постепенному увеличению спроса.

То же можно сказать и об аренде квартир на сутки, более привлекательными стали предложения об аренде квартиры посуточно Екатеринбург.

Соотношение цен на рынке VIP жилья и эконом вариантов во время падения спроса существенно отличалось. В основном в первую очередь резкое падение цен коснулось эконом жилья, а элитные варианты постепенно теряли цену в виду своей эксклюзивности. Но в тоже время спрос на квартиры эконом-класса изменился в процентном отношении меньше всего, что заявляет о его большей доступности.

Снижение арендных цен составляет 30-40%, при этом большее падение зарегистрировано в высокой ценовой категории (15-20 тысяч долларов). Наивысшим спросом пользуется жильё в центре, бюджет (3500-5000 тысяч долларов), в этом секторе цены упали на (10-15%). Намного хуже сдаются квартиры VIP-класса ценовая политика 1000 долларов (цена упала на 30-40%).

Коцюбенко Наталия